岡本センチュリーマンション

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本四丁目

  • / 岡本駅 徒歩11分

  • 1973年築 / 6階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

32.4
割高

推定相場価格より16.8%割高

販価
2,980万円
45.9万円/㎡
相場
2,551万円
39.3万円/㎡
1,820
2,307
2,795
3,283
AI査定結果
推定相場価格
2,551万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,307万円〜2,795万円
35.6万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月2日
岡本センチュリーマンション
2,980万円（45.9万円/㎡）/ 4階 / 64.86㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は35.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/272,980万円45.9万円4階 64.86㎡ 2LDK西
2025/05/313,480万円27.1万円6階 128.25㎡ 3LDK東
2025/03/181,780万円34.2万円2階 52.08㎡ 2LDK西
2025/02/251,880万円36.1万円2階 52.08㎡ 2LDK西
2024/10/191,390万円26.7万円2階 52.08㎡ 2LDK西
2024/10/101,799万円33.0万円3階 54.54㎡ 2LDK西
2024/09/131,848万円33.9万円3階 54.54㎡ 2LDK南西
2024/07/201,490万円28.6万円2階 52.08㎡ 2LDK西
2024/06/171,590万円30.5万円2階 52.08㎡ 2LDK西
2024/05/291,390万円26.7万円5階 52.08㎡ 2LDK南西
2024/04/071,780万円32.6万円3階 54.54㎡ 2LDK+S西
2024/04/011,898万円34.8万円3階 54.54㎡ 2LDK南西
2024/01/021,948万円35.7万円3階 54.54㎡ 2LDK南西
2023/12/041,998万円36.6万円3階 54.54㎡ 2LDK南東
2023/11/252,780万円45.6万円6階 61.02㎡ 2LDK東
2023/10/212,048万円37.6万円3階 54.54㎡ 2LDK西
2023/09/262,098万円38.5万円3階 54.54㎡ 2LDK西
2023/09/172,580万円38.5万円1階 66.96㎡ 3LDK南
2023/09/102,198万円40.3万円3階 54.54㎡ 2LDK西
2023/08/261,690万円25.2万円2階 66.96㎡ 4DK南東
2023/08/262,980万円48.8万円6階 61.02㎡ 2LDK東
2023/07/252,580万円38.5万円1階 66.96㎡ 2LDK南
2023/07/242,298万円42.1万円3階 54.54㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
岡本センチュリーマンション
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 2,980万円45.9万円64.86㎡2LDK4階 / 6階建 西1973年112戸RC
2025/05/10御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,110万円34.7万円60.83㎡3LDK5階 / 7階建 西1972年87戸RC
2024/12/22御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 2,780万円34.8万円79.95㎡2LDK6階 / 6階建 南1974年62戸RC
2025/01/12エステート岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅9分 2,850万円48.0万円59.39㎡1LDK4階 / 4階建 北1974年85戸RC
2024/10/23日生住吉コープ
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅2分 2,280万円44.0万円51.84㎡2DK5階 / 6階建 北1969年137戸RC
2023/08/26魚崎ハウス
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅7分 2,270万円35.3万円64.32㎡2LDK6階 / 7階建 南1970年63戸RC
2025/03/23グランドハイツ魚崎
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅4分 2,680万円38.0万円70.58㎡1SLDK6階 / 11階建 西1971年104戸RC
2023/11/25ファミール青木
神戸市東灘区北青木三丁目
青木駅5分 2,498万円36.4万円68.67㎡3LDK5階 / 8階建 東1978年87戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、神戸市東灘区では18.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して119.6%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.8万円/㎡
前年比-4.0%
神戸市東灘区
20.9万円/㎡
前年比-18.2%

マンション概要

マンション名岡本センチュリーマンション
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本四丁目
交通岡本駅徒歩11分
築年月1973年
階数6階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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